Ремонт и восстановление фундамента

Август 25, 2015

Постоянные нагрузки на фундамент дома, вызванные как природными, так и естественными факторами, со временем приводят к его деформациям. А, поскольку большинство строительных материалов не отличаются пластичностью, в фундаменте появляются трещины. Жить в таком доме – опасно.

Ремонт фундамента
Почему фундамент необходимо ремонтировать?
Причины снижения работоспособности фундамента определяют и способ его восстановления. Подобно врачу, исследующего причину заболевания, и подбирающего затем больному эффективное лекарство, и строителю следует не менее подробно выяснить, какие обстоятельства мешают фундаменту выполнять свои функции.
Чаще всего фундамент разрушается вследствие:

  • Проседания грунта.
  • Выталкивания фундамента грунтом.
  • Морозного выпучивания.
  • Действия опрокидывающих нагрузок.

Каждой причине соответствует своё «лекарство». В большинстве случаев всё сводится к укреплению материала фундамента, который сооружался в своё время с нарушениями технологии укладки и из недостаточно качественного материала. В особо тяжёлых случаях некоторые части фундамента приходится восстанавливать заново.
Способы ремонта фундамента
Если непосредственно под фундаментом находятся грунтовые воды с высокой щёлочностью (избыток катионов кальция, магния, натрия), то бетон, постепенно выщелачиваясь, начинает кристаллизоваться в весьма большие частицы, которые затем начинают разрушаться по границам зёрен. Понизить уровень таких вод можно, срочно обустроив вокруг дома дренажную систему. Затем по всему периметру фундамента обустраивают карманы длиной не менее 800 мм. Карманы заполняют свежим бетонным раствором, а на некотором расстоянии укладывают параллельно линии фундамента защитную стенку из кирпича, пропитанного битумом. Кладку защищают от фундамента листами рубероида, а затем засыпают жирной глиной.

Ремонт фундамента
При наличии трещин или щелей необходима их заливка бетонным раствором.
Часто причиной потери фундаментом своей работоспособности является ошибки при укладке гидроизоляционного слоя. В этом случае в цоколе пробиваются несколько отверстий размерами 300×250 мм, куда закладывается двойной слой гидроизоляции. После этого проёмы заделываются кирпичом.
Если потеря работоспособности фундамента связана с тем, что его возводили в холодную пору года, то вспученный грунт убирают, а на его место укладывают новый, предварительно выполнив новую отмостку, и заполнив разрывы в грунте раствором. Обустройство системы дренирования необходимо и в этом случае.
Способы восстановления фундамента
Восстановление фундамента может быть произведено тремя способами:

  • Увеличением площади его основания;
  • Установкой разгрузочных балок;
  •  Перенапряжением существующего фундамента.

В первом случае увеличивается площадь основания фундамента, вследствие чего снижаются удельные нагрузки на него. Во втором случае происходит перераспределение нагрузки, с выносом части её за пределы фундамента. В третьем случае искусственно создают в фундаменте напряжения противоположного знака.
Для восстановления фундамента первым способом по периметру образуют железобетонную обойму, укладку которой производят частями, длиной примерно 1…1,5 м. Свежий бетон дополнительно усиливают арматурными стержнями, которые перевязывают по углам. Работы на новом участке начинают только после полной готовности предыдущего. Особенно удобно использовать этот способ восстановления для ленточного фундамента.
Монолитный фундамент придётся усиливать за счёт монтажа разгрузочных балок. Этот способ более трудоёмкий, и заключается в последовательном выполнении следующих этапов:
1. Заготавливается стальной прокат с профилем швеллера или двутавра. Длина каждой балки должна быть не менее 1,5…2 м. Потребуется также комплект анкерных болтов и гаек от М16 (по два болта на балку).
2. По периметру повреждённого фундамента внутри и снаружи штробят пазы для установки туда балок.
3. В балках сверлят отверстия под анкерные болты, длина которых должна быть достаточной для перехвата фундамента (при наличии специальных разгрузочных балок этого, естественно, делать не нужно). Такие же отверстия выполняют и в стене дома.
4. Укладывают разгрузочные балки с обеих сторон и тщательно стягивают ими стену дома. Затяжка должна быть равномерной и одинаковой по всему периметру.
5. Заделывают раствором щели между балками и фундаментом/стеной дома.

Ремонт фундамента
В том случае, когда наличие разгрузочных балок портит внешний вид дома, или невозможно по каким-то иным причинам, производят подземное армирование фундамента. С этой целью вокруг прежнего фундамента укладывают железобетонную перемычку, к которой вертикально приваривают длинные арматурные стержни с резьбой на противоположном конце. Под фундамент с шагом 2…3 метра пропускают толстую стальную полосу с отверстиями, в которые заводятся арматурные болты. Свободное пространство заполняется бетоном, по готовности которого гайками стягивают арматуру с полосой. Таким образом, осуществляется подпор фундамента снизу с усилием, компенсирующим действие растягивающих нагрузок.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>