Стоимость фундамента

Сентябрь 11, 2015

При постройке дома особое внимание уделяется проектировке и сооружению фундамента. От правильного выбора его вида и материала зависит не только надежность всего строения, а и финансовые затраты строительства. Как правило, стоимость фундамента по отношению к общей стоимости дома составляет от 15 до 20 %. Для того чтобы минимизировать затраты и не ухудшить надежность постройки нужно понимать, от каких факторов зависит выбор того или иного вида фундамента, его габаритных размеров, а также материалов, из которых он будет изготовлен.

Фундамент
Главной составляющей, влияющей на стоимость фундамента, является его вид, выбор которого зависит от следующих факторов:

Тип грунта, на котором производится строительство.
Глубина промерзания грунта.
Глубина залегания грунтовых вод.
Размер и масса постройки (из каких материалов планируется строить, количество этажей, наличие подвала или цокольного этажа и т.д.).

Существуют следующие основные разновидности фундаментов:

Ленточный фундамент.
Плитный (плавающий) фундамент.
Свайный фундамент.
Столбчатый фундамент.

Коротко рассмотрим преимущества и недостатки различных видов фундамента в порядке убывания затрат на их постройку.

Свайный фундамент

Это самый дорогой вид фундамента. Используется для строительства зданий на слабых неустойчивых грунтах. Основой его являются бетонные, стальные, железобетонные или деревянные сваи, которые перекрыты балками или плитами.
За счет большой глубины вбивания свай появляется возможность достигнуть более плотных слоев грунта и придать всей конструкции максимальную устойчивость.
При постройке свайного фундамента основная часть финансовых затрат на его возведение приходится на использовании дорогостоящей техники для установки свай. Именно поэтому такой вид фундамента применяется при строительстве частных зданий крайне редко.
Финансовые затраты на возведение свайного фундамента зависят от типа свай, их количества и способа погружения в грунт, а также от вида ростверков. Для уточнения всех этих составляющих, а также стоимости работ наиболее целесообразно пригласить специалиста.

Плитный фундамент.

Его также иногда называют монолитным или плавающим. Такой фундамент представляет собой сплошную железобетонную плиту, заложенную под основание всего здания. Основным его преимуществом является возможность строительства домов на неустойчивых грунтах при небольшой глубине залегания грунтовых вод.
В затраты на сооружение плитного фундамента входят такие составляющие:
Стоимость подушки из песка и щебня, которая засыпается по всей площади фундамента. Общая толщина такой подушки, как правило, находится в пределах 10-30 см.
Количество листов теплоизоляции. Рассчитывается исходя из общего размера плиты.
Количество листов гидроизоляции. Несколько превышает общую площадь плиты, поскольку листы укладываются внахлест с небольшим выпуском по краям.
Арматура. Укладывается верхний и нижний пояс, общее количество арматуры зависит от размера ячейки (15-20 см).
Вязальная проволока. Ее количество подсчитывается так же, как и в предыдущем случае.
Стоимость бетона. Она зависит от толщины фундамента, которая, в свою очередь, зависит от типа здания и составляет от 20 до 40 см.

Ленточный фундамент.

Используется при постройке любых типов зданий. Основными его преимуществами являются:
Возможность постройки подвальных помещений.
Возможность размещения на нем сооружений с тяжелыми стенами (из кирпича, бетона и т. д.).
Простота технологии возведения.
Для строительства монолитного ленточного фундамента необходимо выкопать траншею под внешние и внутренние стены здания. После этого устанавливается опалубка, укладывается армирующая обвязка и производится заливка траншеи бетоном.
Отличием сборного ленточного фундамента является использование готовых бетонных блоков при его возведении. Это позволяет значительно ускорить строительство, однако ведет к появлению следующих недостатков:
Наличие стыков между блоками ведет к существенным затратам на гидро- и теплоизоляцию подвальных помещений, если они предусмотрены проектом.
При постройке дома, имеющего сложную архитектурную форму, необходима достаточно трудоемкая обрезка бетонных блоков.
Фундамент
Что касается затрат на постройку ленточного фундамента, то они состоят из следующих составляющих:
Песок. Его количество рассчитывается исходя из толщины песчаной подушки, которая составляет 20-40 см.
Бетон. Для расчета необходимого количества бетона необходимо учитывать, что при его заливке происходит некоторая усадка. Поэтому лучше договариваться о варьируемом в небольших пределах количестве поставляемого бетона.
Доска и крепежный материал для опалубки. Зависит от размера всего фундамента.
Арматура. Ее количество зависит от схемы армирования, в любом случае расстояние между соседними прутами в одном ряду не может превышать 40 см.
Вязальная проволока. При подсчете длины вязальной проволоки учитывается количество пересечений арматурных прутов и считается, что на одну точку пересечения приходится 30 см проволоки.
Стоимость работ по разметке, рытью траншеи, подсыпке песчаной подушки, установке опалубки, сооружению каркаса из арматуры и заливке бетоном.

Экономически нецелесообразно применять ленточные фундаменты в следующих случаях:
На пучинистых грунтах, которые промерзают на большую глубину.
При постройке зданий с легкими стенами.

Сравнивая затраты на возведение ленточного или плитного фундамента нельзя однозначно сказать, какой из них дороже. Нужно учитывать общую площадь постройки, а также необходимую глубину залегания ленточного фундамента. Кроме того, использование монолитной плиты снижает затраты на обустройства пола первого этажа или подвального помещения.
Фундамент
Столбчатый фундамент

Наиболее дешевый вид фундамента. Он представляет собой совокупность отдельных бетонных столбов, которые расположены по периметру здания на расстоянии 2,5-3 м друг от друга. При использовании фундамента столбчатого типа расход материалов и трудозатрат в сравнении с ленточным фундаментом неглубокого залегания уменьшается в 1,5-2 раза, а глубокого – в 3-5 раз.
Преимуществами столбчатых фундаментов являются:
Возможность возведения зданий на сырых или заболоченных грунтах.
При строительстве домов на пучинистых глубоко промерзающих грунтах такие фундаменты наиболее эффективны.
Простота возведения.
Экономичность.
К недостаткам столбчатых фундаментов относят:
Невозможность строительства подвала и цокольного этажа.
При движении грунта возможно опрокидывание всей конструкции, установленной на столбчатом фундаменте.
Необходимость делать армирующую обвязку для устройства цоколя.
В заключение необходимо отметить, что выбор того или иного вида фундамента должен быть продиктован требованиями, возникающими в каждом конкретном случае. При этом главным критерием такого выбора всегда является надежность конструкции.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>